买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:沙坪坝区)
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 列五中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八(超级全能学生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新上映电影排行榜(最新上映电影排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭艳个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 达州在哪(达州在哪里办身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 门高(门高度一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021高考新变化(2021高考新变化卜小) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都工商银行(成都工商银行龙泉支行 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价上调最新消息(北京油价上调最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管所周六上班吗(嘉兴车管所周六上班吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- e1级环保板材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- g1752(g1752高铁时刻表停靠站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅英语(一楼有一个客厅英语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓种植时间和 *** (奶油草莓种植时间和 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本电脑壁纸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自喷漆怎么去除 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国足赛程(2022东亚杯国足赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba排名最新排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳大利亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单身证明模板(民政局单身证明模板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修贷款申请需要条件(公司装修贷款申请需要条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房翻新(厨房翻新改造费用明细表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面找平(墙面找平多少钱一个平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国城市面积排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机怎么关机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务登记查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机顶盒怎么用(机顶盒怎么用U盘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产信息查询(个人名下房产信息查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 扣板模块(扣板包窗口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家人才网证书查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- tpu是什么材料(tpu是什么材料是塑料吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅英语(一楼有一个客厅英语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税缴纳标准(个人所得税缴纳标准计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山人才 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆字水中学(重庆字水中学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 惠达瓷砖(惠达瓷砖是十大名牌吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国现代汽车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 就业政策(就业政策解读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭艳个人资料(谭艳个人资料是哪里人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王力宏by2 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新上映电影排行榜(最新上映电影排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票601857(股票601857如何分红和送股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖管漏水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港gdp - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面找平(墙面找平多少钱一个平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区人社局(高新区人社局官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉的排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛玻璃贴膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外国语学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西大学排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都租房补贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门高 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产税最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 20k是多少(20k是多少像素) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都医保(成都医保个人网上缴费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3d床垫的优缺点(3d棉床垫缺点是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人事档案查询网(人才网站查询档案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天花板隔音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港护照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外国语学院(成都外国语学院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都水费(成都水费一吨多少钱2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理居住证需要什么资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市社会保险网上经办系统(成都市社会保险网上经办系统操作指南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川的面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天花板隔音(楼房天花板隔音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有什么美食(云南有什么美食) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金可以租房吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网红木白 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国奥村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300108(st吉药300108) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都太古里(成都太古里属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 妇产科医生告诉你:女人每年体检,到底要查些什么? views+
- 面包车任性逆行 保时捷避让撞断电线杆侧翻 views+
- 美代理防长F词骂F-35? 本人:骂的是整个F-35项目 views+
- 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 views+
- 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 views+
- 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕 views+
- 足协杯-国安客战黑龙江 巴坎布点射建功 views+
- 宋清辉:为何部分房企选择永续债“输血”? views+
- 兵哥哥操场求婚大四女友:往后余生我只要你 views+
- 2600枚东风快递 不够中国一次用?美:80枚都不敢签收 views+
- 劫匪开皮卡撞破大门 盗取ATM机后扬长而去 views+
- 严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网 views+
- 蚂蚁金服总裁助理毛军华过世:终年41岁 外界感叹是天妒英才 views+
- 五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些 views+
- 越南印尼南海爆发冲突 双方舰船对撞持枪叫骂 views+
- 辽宁舰有望获隐身舰载机,美女总师功不可没 views+
- 都是亲生的,洪欣前男友莫少聪对儿子... views+
- 从习近平忙碌的四月看“我将无我” views+
- “街院共建”志愿者为患儿开院内小课堂 views+
- 野性之美谁能挡得住!宋仲基新片大秀胸肌 views+
- 买芯片股还很安全?那要看你买哪只了! views+
- 5月将上市的重量级SUV全在这!从10万至50万,每个级别都有新车! views+
- 漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 views+
- 四大巨头冰火两重天:微软万亿,谷歌暴跌何去何从? views+
- 不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意 views+
- 拼多多财务副总裁徐湉离职 所属团队暂向CEO黄峥汇报 views+
- NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它 views+
- 四川宜宾长江暴雨后现“金岷分明”奇观 views+
- 小偷被抓后展示5秒开锁:不戴手铐速度更快 views+
- 足球——欧冠联赛:利物浦赛前备战 views+
- 熊孩子调皮太气人,不打不骂,3种方法教你科学教育孩子 views+
- 安徽打掉一网络诈骗团伙 “低价二手手机”让大学生上当 views+
- 司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操? views+
- ✎历史边角料:中国文官武将是何时分开的? views+
- 危化品车散落不明物遇水燃烧 火魔吞袭高速 views+
- 海上阅兵俄军舰悉数登场 最大最先进的全来了 views+
- 美队军装照被指蹭热度?蔡徐坤粉丝引发网友众怒! views+
- 《拜见宫主大人2》收官:剧情大反转,结尾留悬念! views+
- 中越战争, 越军死伤11万, 我军伤亡人数曝光后, 中央沉默 views+
- 一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 views+
- 福建妈妈留绝笔信后带两儿子出走,经4天3夜搜索,尸体已找到 views+
- 天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样 views+
- 衡水中学举办成人礼!父亲的一张照片让无数高中生泪奔... views+
- 不老女神林志玲活动照 对镜么么哒 views+
- 国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓... views+
- 五一特刊:不需要美颜 他们有最美的表情 views+
- “令和”首日 前天皇陵寝附近发现一男子疑自杀身亡 views+
- 28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚 views+
- 买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? views+
- 「主笔」变成「主播」,公众号直播电商奇袭淘宝、天猫? views+